臺中市西屯區逢大路117號7F/9F
2020-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,239 萬 19 萬/坪 × 65.24 坪
權狀坪數65.24 坪
主建物35.58 坪
公設比37.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 65.24 坪
└ 主建物 35.58 坪
└ 公設等 29.66 坪
土地持分 13.59 坪
0 坪65.24 坪
土地坐落 上石碑段 541 地號
價格拆解
成交總價1,239 萬
扣車位後房價1,239 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 17.9
逢大路中位 47.2
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 6%比逢大路中位 低 60%比西屯區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,239 萬
+18%
2026 年推估1,467 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）991 萬
每月月付37,134 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-30 2F/9F 4房2廳2衛 · 65.24 坪 27.7 萬/坪總 1,810 萬 2023-12-07 8F/9F 4房2廳2衛 · 65.24 坪 27.2 萬/坪總 1,775 萬 2021-01-08 5F/9F 4房2廳2衛 · 65.24 坪 21.5 萬/坪總 1,400 萬 2019-02-18 4F/9F 4房2廳2衛 · 65.24 坪 18.7 萬/坪總 1,220 萬 2018-11-28 7F/9F 4房2廳2衛 · 65.24 坪 16.9 萬/坪總 1,100 萬 2018-09-30 9F/9F 4房2廳2衛 · 65.24 坪 17.6 萬/坪總 1,150 萬 2018-05-21 2F/9F 4房2廳2衛 · 65.24 坪 15.6 萬/坪總 1,020 萬 2018-05-17 8F/9F 4房2廳2衛 · 65.24 坪 16.4 萬/坪總 1,070 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。