臺中市龍井區臺灣大道五段109巷20弄20號
2020-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 20.1 萬/坪 × 77.28 坪
權狀坪數77.28 坪
主建物63.62 坪
公設比8.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 77.28 坪
└ 主建物 63.62 坪
└ 公設等 13.66 坪
土地持分 26.21 坪
0 坪77.28 坪
土地坐落 東園段 488 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.1
臺灣大道五段中位 22.7
龍井區 2020 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比臺灣大道五段中位 低 11%比龍井區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,550 萬
+28%
2026 年推估1,980 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 430 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。