臺中市北區太原八街128號5F/5F
2021-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 20.8 萬/坪 × 28.24 坪
權狀坪數28.24 坪
主建物25.67 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 28.24 坪
└ 主建物 25.67 坪
└ 公設等 2.57 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪28.24 坪
土地坐落 中德段 67-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 13.2
太原八街中位 17.9
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 58%比太原八街中位 高 16%比北區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交588 萬
+12%
2026 年推估659 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；未登記建物；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-17 4F/5F 3房2廳2衛 · 28.24 坪 23.2 萬/坪總 655 萬 2018-08-18 5F/5F 3房2廳1衛 · 23.39 坪 16.7 萬/坪總 390 萬 2017-05-10 2F/5F 3房2廳1衛 · 23.39 坪 15.7 萬/坪總 368 萬 2015-05-11 2F/5F 3房2廳2衛 · 28.24 坪 14.1 萬/坪總 398 萬 2013-12-15 4F/5F 3房2廳1衛 · 23.39 坪 12 萬/坪總 280 萬 2013-10-10 3F/5F 3房2廳2衛 · 23.01 坪 15.2 萬/坪總 350 萬 2013-07-15 3F/5F 3房2廳2衛 · 28.24 坪 13.2 萬/坪總 373 萬 2013-05-20 5F/5F 2房2廳1衛 · 23.01 坪 11.1 萬/坪總 255 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。