臺中市北區太原路一段448之7號9F/13F
2023-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 25.4 萬/坪 × 42.07 坪
權狀坪數42.07 坪
主建物28.5 坪
公設比27%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 42.07 坪
└ 主建物 28.5 坪
└ 公設等 13.57 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪42.07 坪
土地坐落 中興段 296 地號
價格拆解
成交總價1,070 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價970 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 17.8
太原路一段中位 18
北區 2023 年中位 26.3
比本棟中位 高 43%比太原路一段中位 高 41%比北區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,070 萬
+1%
2026 年推估1,077 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（7 筆）
2024-04-28 5F/13F 3房2廳2衛 · 41.2 坪 26.7 萬/坪總 1,100 萬 2019-08-08 11F/13F 3房2廳2衛 · 41.2 坪 18.2 萬/坪總 750 萬 2017-12-24 5F/13F 3房2廳2衛 · 41.2 坪 17.8 萬/坪總 735 萬 2015-01-17 5F/13F 3房2廳2衛 · 41.2 坪 14.4 萬/坪總 593 萬 2014-07-21 8F/13F 4房2廳2衛 · 42.07 坪 14.3 萬/坪總 600 萬 2014-06-27 11F/13F 2房2廳2衛 · 41.2 坪 16.4 萬/坪總 677 萬 2012-12-17 11F/13F 4房2廳2衛 · 39.07 坪 14.8 萬/坪總 580 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。