臺中市北屯區松竹路二段395之2號8F/10F
2023-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 32.4 萬/坪 × 38.95 坪
權狀坪數38.95 坪
主建物27.49 坪
公設比18.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 38.95 坪
└ 主建物 27.49 坪
└ 公設等 11.46 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪38.95 坪
土地坐落 松竹段 1167 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 26.7
松竹路二段中位 21.8
北屯區 2023 年中位 34.1
比本棟中位 高 21%比松竹路二段中位 高 49%比北屯區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,260 萬
-2%
2026 年推估1,232 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。