臺中市豐原區圓環北路二段143號13F/20F
2023-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 682 萬 23.4 萬/坪 × 29.12 坪
權狀坪數29.12 坪
主建物18.94 坪
公設比24.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 29.12 坪
└ 主建物 18.94 坪
└ 公設等 10.18 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪29.12 坪
土地坐落 東湳段 582 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 13.6
圓環北路二段中位 24.4
豐原區 2023 年中位 28.2
比本棟中位 高 72%比圓環北路二段中位 低 4%比豐原區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交682 萬
+2%
2026 年推估694 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）546 萬
每月月付20,440 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-31 20F/20F 4房2廳2衛 · 67.15 坪 17.6 萬/坪總 1,180 萬 2025-07-23 16F/20F 3房2廳2衛 · 29.58 坪 23.6 萬/坪總 698 萬 2025-03-23 17F/20F 4房2廳2衛 · 67.15 坪 18.4 萬/坪總 1,236 萬 2025-02-25 4F/20F 3房2廳1衛 · 29.07 坪 27.9 萬/坪總 810 萬 2024-12-12 7F/20F 2房2廳2衛 · 29.58 坪 21.5 萬/坪總 636 萬 2023-12-19 10F/20F 4房2廳2衛 · 63.36 坪 19.1 萬/坪總 1,212 萬 2023-09-15 4F/20F 3房2廳1衛 · 29.07 坪 22.4 萬/坪總 650 萬 2023-02-25 20F/20F 3房2廳1衛 · 26.64 坪 21.8 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。