臺中市南屯區惠心街22號6F/7F
2014-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 613 萬 19.1 萬/坪 × 32.08 坪
權狀坪數32.08 坪
主建物21.51 坪
公設比30.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 32.08 坪
└ 主建物 21.51 坪
└ 公設等 10.57 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪32.08 坪
土地坐落 田心段 1200 地號
價格拆解
成交總價613 萬
扣車位後房價613 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 22.8
惠心街中位 26.8
南屯區 2014 年中位 21.5
比本棟中位 低 16%比惠心街中位 低 29%比南屯區 2014 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）490 萬
每月月付18,372 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。