臺中市西屯區重慶路281之1號
2019-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,920 萬 11.3 萬/坪 × 258.37 坪
權狀坪數258.37 坪
主建物184.46 坪
公設比22.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 258.37 坪
└ 主建物 184.46 坪
└ 公設等 73.91 坪
土地持分 28.13 坪
0 坪258.37 坪
土地坐落 中仁段 527 地號
價格拆解
成交總價2,920 萬
扣車位後房價2,920 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 11.3
重慶路中位 19
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 0%比重慶路中位 低 41%比西屯區 2019 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,920 萬
+36%
2026 年推估3,984 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,064 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）584 萬
貸款（8 成）2,336 萬
每月月付87,516 元
30 年總利息815 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。