臺中市神岡區中正南街37巷12弄3號
2022-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 20.6 萬/坪 × 31.15 坪
權狀坪數31.15 坪
主建物28.6 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 31.15 坪
└ 主建物 28.6 坪
└ 公設等 2.55 坪
土地持分 26.9 坪
0 坪31.15 坪
土地坐落 順濟段 419 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 35.3
中正南街中位 25.2
神岡區 2022 年中位 27.8
比本棟中位 低 42%比中正南街中位 低 18%比神岡區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交640 萬
+4%
2026 年推估665 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。