臺中市南屯區文心南路56號
2025-01-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 460 萬 2.6 萬/坪 × 180.4 坪
權狀坪數180.4 坪
主建物159.66 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 180.4 坪
└ 主建物 159.66 坪
└ 公設等 20.74 坪
0 坪180.4 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.6 萬/坪
本筆成交 2.6
文心南路中位 35
南屯區 2025 年中位 35
比文心南路中位 低 93%比南屯區 2025 年中位 低 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交460 萬
-1%
2026 年推估456 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：建物坐落地號：豐功段1-4地號；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。