臺中市北屯區中清路二段415巷100號11F/12F
2019-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 21.2 萬/坪 × 47.65 坪
權狀坪數47.65 坪
主建物21.81 坪
公設比35%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 47.65 坪
└ 主建物 21.81 坪
└ 公設等 25.84 坪
土地持分 9.69 坪
0 坪47.65 坪
土地坐落 陳平段 3277-5 地號
價格拆解
成交總價1,010 萬
扣車位後房價1,010 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 20.6
中清路二段中位 24.9
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 3%比中清路二段中位 低 15%比北屯區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,010 萬
+54%
2026 年推估1,555 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 545 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-10 3F/12F 3房1廳2衛 · 23.27 坪 8.7 萬/坪總 203 萬 2024-01-05 3F/12F 2房2廳1衛 · 39.81 坪 36.2 萬/坪總 1,440 萬 2023-06-03 8F/12F 3房2廳2衛 · 46.54 坪 35 萬/坪總 1,630 萬 2022-03-29 7F/12F 3房2廳2衛 · 45.63 坪 31.8 萬/坪總 1,450 萬 2021-10-13 4F/12F 2房2廳1衛 · 39.81 坪 24.6 萬/坪總 980 萬 2020-09-04 12F/12F 3房2廳2衛 · 55.92 坪 23.3 萬/坪總 1,300 萬 2020-07-03 12F/12F 3房2廳2衛 · 47.65 坪 24.1 萬/坪總 1,146 萬 2020-03-22 6F/12F 3房2廳2衛 · 45.56 坪 20.7 萬/坪總 945 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。