臺中市北屯區安順東二街15號3F/11F
2021-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 902 萬 21.5 萬/坪 × 42.06 坪
權狀坪數42.06 坪
主建物28.58 坪
公設比14.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 42.06 坪
└ 主建物 28.58 坪
└ 公設等 13.48 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪42.06 坪
土地坐落 東信段 97-5 地號
價格拆解
成交總價902 萬
扣車位後房價902 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 19.9
安順東二街中位 16.3
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 8%比安順東二街中位 高 32%比北屯區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交902 萬
+18%
2026 年推估1,060 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）722 萬
每月月付27,034 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-28 6F/11F 3房2廳2衛 · 33.11 坪 28.1 萬/坪總 930 萬 2023-02-14 9F/11F 3房2廳2衛 · 37.12 坪 25.1 萬/坪總 930 萬 2022-04-19 9F/11F 3房2廳2衛 · 37.12 坪 22.9 萬/坪總 850 萬 2022-03-15 3F/11F 4房2廳2衛 · 42.06 坪 23.9 萬/坪總 1,005 萬 2022-02-19 11F/11F 5房3廳5衛 · 72.65 坪 20.7 萬/坪總 1,500 萬 2020-03-01 6F/11F 3房2廳2衛 · 33.11 坪 18.4 萬/坪總 610 萬 2020-02-28 5F/11F 3房2廳2衛 · 37.12 坪 19.3 萬/坪總 715 萬 2019-11-02 5F/11F 3房2廳2衛 · 37.12 坪 16.2 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。