臺中市大甲區永順街55巷13號4F/6F
2022-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 528 萬 13.7 萬/坪 × 38.43 坪
權狀坪數38.43 坪
主建物24.98 坪
公設比28.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 38.43 坪
└ 主建物 24.98 坪
└ 公設等 13.45 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪38.43 坪
土地坐落 順天段 1213 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價528 萬
扣車位後房價528 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 16.5
永順街中位 15.2
大甲區 2022 年中位 21.6
比本棟中位 低 17%比永順街中位 低 10%比大甲區 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交528 萬
+7%
2026 年推估567 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,825 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。