臺中市沙鹿區東晉一街65號
2023-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,221 萬 31.6 萬/坪 × 38.69 坪
權狀坪數38.69 坪
主建物19.89 坪
公設比41.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 38.69 坪
└ 主建物 19.89 坪
└ 公設等 18.8 坪
土地持分 16.38 坪
0 坪38.69 坪
土地坐落 平等段 576 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 33.8
東晉一街中位 29.7
沙鹿區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 低 7%比東晉一街中位 高 6%比沙鹿區 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,221 萬
+0%
2026 年推估1,225 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）977 萬
每月月付36,595 元
30 年總利息341 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：原承買人於114.10.17讓渡予新所有權人讓渡總價為新台幣1221萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。