臺中市豐原區水源路32之6號
2025-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 34.1 萬/坪 × 52.24 坪
權狀坪數52.24 坪
主建物47.45 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 52.24 坪
└ 主建物 47.45 坪
└ 公設等 4.79 坪
土地持分 28.85 坪
0 坪52.24 坪
土地坐落 葫蘆墩段 701-27 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 34.1
水源路中位 17.7
豐原區 2025 年中位 29.1
比本棟中位 高 0%比水源路中位 高 93%比豐原區 2025 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,780 萬
-6%
2026 年推估1,676 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。