臺中市神岡區三社路163巷92號
2021-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 29.6 萬/坪 × 53.6 坪
權狀坪數53.6 坪
主建物50.15 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 53.6 坪
└ 主建物 50.15 坪
└ 公設等 3.45 坪
土地持分 29.43 坪
0 坪53.6 坪
土地坐落 三角東段 868-24 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 29.6
三社路中位 29.6
神岡區 2021 年中位 26
比本棟中位 高 0%比三社路中位 高 0%比神岡區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,588 萬
+16%
2026 年推估1,837 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。