臺中市太平區樹孝路329號12F/12F
2024-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 27.8 萬/坪 × 34.13 坪
權狀坪數34.13 坪
主建物19.58 坪
公設比35.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 34.13 坪
└ 主建物 19.58 坪
└ 公設等 14.55 坪
土地持分 4.02 坪
0 坪34.13 坪
土地坐落 樹孝段 1638 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 13.8
樹孝路中位 19.9
太平區 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 101%比樹孝路中位 高 40%比太平區 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交950 萬
-9%
2026 年推估862 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-01-15 12F/12F 3房2廳2衛 · 34.13 坪 20.2 萬/坪總 688 萬 2020-11-07 12F/12F 3房2廳2衛 · 34.13 坪 17.3 萬/坪總 590 萬 2019-12-09 10F/12F 3房2廳2衛 · 28.23 坪 14.2 萬/坪總 400 萬 2018-11-08 6F/12F 3房1廳2衛 · 28.24 坪 13.8 萬/坪總 390 萬 2015-11-01 8F/12F 3房2廳2衛 · 28.23 坪 12.7 萬/坪總 358 萬 2013-10-03 11F/12F 3房2廳1衛 · 31.07 坪 10 萬/坪總 310 萬 2013-10-02 6F/12F 3房1廳2衛 · 22.13 坪 11.3 萬/坪總 250 萬 2013-07-07 8F/12F 3房2廳2衛 · 28.24 坪 9.3 萬/坪總 263 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。