臺中市潭子區僑興路107號3F/15F
2026-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,708 萬 29.9 萬/坪 × 57.07 坪
權狀坪數57.07 坪
主建物29.11 坪
公設比33.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 57.07 坪
└ 主建物 29.11 坪
└ 公設等 27.96 坪
土地持分 9.77 坪
0 坪57.07 坪
土地坐落 僑興段 14 地號
價格拆解
成交總價1,708 萬
扣車位後房價1,708 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 30.2
僑興路中位 29.6
潭子區 2026 年中位 29.6
比本棟中位 低 1%比僑興路中位 高 1%比潭子區 2026 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,366 萬
每月月付51,191 元
30 年總利息476 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。