臺中市太平區宜佳街23號3F/5F
2020-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 10.4 萬/坪 × 51.54 坪
權狀坪數51.54 坪
主建物46.09 坪
公設比1.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 51.54 坪
└ 主建物 46.09 坪
└ 公設等 5.45 坪
土地持分 13.63 坪
0 坪51.54 坪
土地坐落 太平段 806 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價535 萬
扣車位後房價535 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 13.4
宜佳街中位 12
太平區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 低 22%比宜佳街中位 低 13%比太平區 2020 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交535 萬
+43%
2026 年推估766 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。