臺中市南屯區永春東七路552號10F/15F
2025-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 4,868 萬 63.4 萬/坪 × 86.65 坪
權狀坪數86.65 坪
主建物41.6 坪
公設比34%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 86.65 坪
└ 主建物 41.6 坪
└ 公設等 45.05 坪
土地持分 8.33 坪
0 坪86.65 坪
土地坐落 永春段 105 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,868 萬
其中車位−540 萬
扣車位後房價4,328 萬
單價 63.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.4 萬/坪
本筆成交 63.4
本棟中位 60.5
永春東七路中位 37
南屯區 2025 年中位 35
比本棟中位 高 5%比永春東七路中位 高 71%比南屯區 2025 年中位 高 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,868 萬
-2%
2026 年推估4,768 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）866 萬
貸款（8 成）3,462 萬
每月月付129,715 元
30 年總利息1,207 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（540 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-26 8F/15F 4房2廳2衛 · 70.07 坪 55.9 萬/坪總 3,918 萬 2025-12-26 10F/15F 4房2廳3衛 · 95.44 坪 63.3 萬/坪總 5,158 萬 2025-03-08 12F/15F 4房2廳3衛 · 95.13 坪 64.4 萬/坪總 5,170 萬 2024-12-21 13F/15F 4房2廳3衛 · 86.65 坪 64.7 萬/坪總 4,933 萬 2024-12-07 5F/15F 4房2廳2衛 · 60.37 坪 62.1 萬/坪總 3,750 萬 2024-10-30 6F/15F 4房2廳2衛 · 60.37 坪 62.4 萬/坪總 3,768 萬 2024-10-22 10F/15F 4房2廳2衛 · 79.25 坪 49.2 萬/坪總 3,898 萬 2024-08-12 10F/15F 4房2廳2衛 · 60.37 坪 64.1 萬/坪總 3,868 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。