臺中市大里區仁美路35巷32號
2026-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 18.5 萬/坪 × 59.61 坪
權狀坪數59.61 坪
主建物45.31 坪
公設比16.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 59.61 坪
└ 主建物 45.31 坪
└ 公設等 14.3 坪
土地持分 28.63 坪
0 坪59.61 坪
土地坐落 仁美段 556 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
仁美路中位 19.5
大里區 2026 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比仁美路中位 低 5%比大里區 2026 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。