臺中市北屯區北平路四段103號4F/13F
2020-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 20.9 萬/坪 × 27.05 坪
權狀坪數27.05 坪
主建物17.65 坪
公設比25.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 27.05 坪
└ 主建物 17.65 坪
└ 公設等 9.4 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪27.05 坪
土地坐落 東山段 215 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 22.3
北平路四段中位 51.6
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 低 6%比北平路四段中位 低 59%比北屯區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交565 萬
+40%
2026 年推估788 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。