臺中市西屯區福順路295巷5號
2020-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,920 萬 30.5 萬/坪 × 95.61 坪
權狀坪數95.61 坪
主建物84.12 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 95.61 坪
└ 主建物 84.12 坪
└ 公設等 11.49 坪
土地持分 44.52 坪
0 坪95.61 坪
土地坐落 民安段 1207-4 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 30.5
福順路中位 22.5
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 0%比福順路中位 高 36%比西屯區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,920 萬
+18%
2026 年推估3,447 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 527 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）584 萬
貸款（8 成）2,336 萬
每月月付87,516 元
30 年總利息815 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。