臺中市西屯區市政北一路365號11F/26F
2016-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 30.2 萬/坪 × 125.81 坪
權狀坪數125.81 坪
主建物65.93 坪
公設比37.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 125.81 坪
└ 主建物 65.93 坪
└ 公設等 59.88 坪
土地持分 10.26 坪
0 坪125.81 坪
土地坐落 惠民段 121 地號
價格拆解
成交總價3,800 萬
扣車位後房價3,800 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 33.9
市政北一路中位 33.8
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 低 11%比市政北一路中位 低 11%比西屯區 2016 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-08-21 19F/26F 4房2廳2衛 · 121.61 坪 35.8 萬/坪總 4,358 萬 2022-04-19 3F/26F 4房2廳3衛 · 125.81 坪 36.8 萬/坪總 4,488 萬 2021-08-22 13F/26F 4房2廳2衛 · 100.42 坪 35.8 萬/坪總 3,500 萬 2021-08-07 20F/26F 4房2廳2衛 · 100.42 坪 33.9 萬/坪總 3,400 萬 2020-12-28 20F/26F 4房3廳3衛 · 119.77 坪 35.1 萬/坪總 4,200 萬 2018-05-15 9F/26F 3房2廳3衛 · 100.42 坪 31.4 萬/坪總 3,153 萬 2018-04-02 4F/26F 0房0廳0衛 · 125.81 坪 25.4 萬/坪總 3,200 萬 2018-01-27 4F/26F 0房1廳0衛 · 102.26 坪 26.4 萬/坪總 2,688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。