臺中市西屯區福強街117號20F/24F
2023-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 885 萬 19.3 萬/坪 × 45.78 坪
權狀坪數45.78 坪
主建物31.67 坪
公設比22.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 45.78 坪
└ 主建物 31.67 坪
└ 公設等 14.11 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪45.78 坪
土地坐落 國安段 86 地號
價格拆解
成交總價885 萬
扣車位後房價885 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 15.9
福強街中位 15.2
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 21%比福強街中位 高 27%比西屯區 2023 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交885 萬
+2%
2026 年推估900 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層20F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。