臺中市潭子區復興路一段2之17號5F/10F
2026-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 595 萬 21.5 萬/坪 × 27.74 坪
權狀坪數27.74 坪
主建物17.02 坪
公設比25.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 27.74 坪
└ 主建物 17.02 坪
└ 公設等 10.72 坪
土地持分 3.6 坪
0 坪27.74 坪
土地坐落 大新段 665 地號
價格拆解
成交總價595 萬
扣車位後房價595 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 16.9
復興路一段中位 17.4
潭子區 2026 年中位 29.5
比本棟中位 高 27%比復興路一段中位 高 24%比潭子區 2026 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。