臺中市北區三民路三段97號
2021-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 7,897 萬 198.1 萬/坪 × 39.86 坪
權狀坪數39.86 坪
主建物26.81 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 39.86 坪
└ 主建物 26.81 坪
└ 公設等 13.05 坪
土地持分 103.91 坪
0 坪103.91 坪
土地坐落 水源段 15-1 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 198.1 萬/坪
本筆成交 198.1
三民路三段中位 25.3
北區 2021 年中位 23.8
比三民路三段中位 高 683%比北區 2021 年中位 高 732%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交7,897 萬
+12%
2026 年推估8,857 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 960 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,579 萬
貸款（8 成）6,318 萬
每月月付236,683 元
30 年總利息2,203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態透天厝
主要用途工業用
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。