臺中市大甲區賢仁路78之13號
2020-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 996 萬 16.7 萬/坪 × 59.6 坪
權狀坪數59.6 坪
主建物51.73 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 59.6 坪
└ 主建物 51.73 坪
└ 公設等 7.87 坪
土地持分 24.79 坪
0 坪59.6 坪
土地坐落 奉化段 243-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 21.8
賢仁路中位 17.6
大甲區 2020 年中位 16.8
比本棟中位 低 23%比賢仁路中位 低 5%比大甲區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交996 萬
+31%
2026 年推估1,300 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）797 萬
每月月付29,851 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.土地價款400萬元 2.房屋價款596萬元
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。