臺中市潭子區榮興街21巷9號

2023-07-28 實價登錄成交明細

成交總價 910 萬 17.6 萬/坪 × 51.66 坪

權狀坪數51.66 坪

主建物31.01 坪

公設比31.5%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 51.66 坪

└ 主建物 31.01 坪

└ 公設等 20.65 坪

土地持分 8.69 坪

0 坪51.66 坪

土地坐落 家興段 873 地號

價格拆解

成交總價910 萬

扣車位後房價910 萬

單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪

本筆成交 17.6

本棟中位 13.1

榮興街中位 15.5

潭子區 2023 年中位 26.9

比本棟中位高 34%比榮興街中位高 14%比潭子區 2023 年中位低 35%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交910 萬

+3%

2026 年推估935 萬

以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）182 萬

貸款（8 成）728 萬

每月月付27,274 元

30 年總利息254 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳3衛

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。