臺中市潭子區頭張路一段86巷17號12F/12F
2026-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,446 萬 31.6 萬/坪 × 45.81 坪
權狀坪數45.81 坪
主建物20.33 坪
公設比33.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 45.81 坪
└ 主建物 20.33 坪
└ 公設等 25.48 坪
土地持分 7.42 坪
0 坪45.81 坪
土地坐落 中山段 501 地號
價格拆解
成交總價1,446 萬
扣車位後房價1,446 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 20.5
頭張路一段中位 20.2
潭子區 2026 年中位 29.9
比本棟中位 高 54%比頭張路一段中位 高 56%比潭子區 2026 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）289 萬
貸款（8 成）1,157 萬
每月月付43,338 元
30 年總利息403 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。