臺中市北區永定一街26號7F/11F
2018-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 17.6 萬/坪 × 36.65 坪
權狀坪數36.65 坪
主建物25.32 坪
公設比22.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 36.65 坪
└ 主建物 25.32 坪
└ 公設等 11.33 坪
土地持分 6.53 坪
0 坪36.65 坪
土地坐落 東義段 52 地號
價格拆解
成交總價645 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價565 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.2
永定一街中位 16
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 高 2%比永定一街中位 高 10%比北區 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交645 萬
+42%
2026 年推估918 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-08-23 5F/11F 3房2廳2衛 · 36.65 坪 24.2 萬/坪總 885 萬 2022-06-26 10F/11F 3房2廳2衛 · 36.65 坪 26.2 萬/坪總 960 萬 2020-06-14 6F/11F 3房2廳2衛 · 36.65 坪 18 萬/坪總 660 萬 2019-08-11 11F/11F 2房2廳2衛 · 36.65 坪 16.6 萬/坪總 610 萬 2018-03-31 9F/11F 3房2廳2衛 · 36.65 坪 17.2 萬/坪總 630 萬 2017-11-27 6F/11F 3房2廳2衛 · 37.66 坪 15.4 萬/坪總 580 萬 2014-03-09 6F/11F 3房2廳2衛 · 36.65 坪 17.5 萬/坪總 640 萬 2014-01-28 9F/11F 3房2廳2衛 · 37.66 坪 16.7 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。