臺中市太平區宜佳街40巷7號2F/11F
2012-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 325 萬 8 萬/坪 × 40.7 坪
權狀坪數40.7 坪
主建物26.57 坪
公設比25.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 40.7 坪
└ 主建物 26.57 坪
└ 公設等 14.13 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪40.7 坪
土地坐落 太平段 808 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價325 萬
扣車位後房價325 萬
單價 8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 13.2
宜佳街中位 12
太平區 2012 年中位 13.9
比本棟中位 低 39%比宜佳街中位 低 33%比太平區 2012 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-09-10 8F/11F 3房2廳2衛 · 40.7 坪 25.3 萬/坪總 1,028 萬 2022-08-29 8F/11F 3房2廳2衛 · 40.7 坪 17.9 萬/坪總 728 萬 2019-10-17 3F/11F 3房2廳2衛 · 40.7 坪 15.1 萬/坪總 614 萬 2019-01-02 2F/11F 3房2廳2衛 · 40.7 坪 13.2 萬/坪總 536 萬 2015-02-09 7F/11F 3房2廳2衛 · 40.7 坪 11.2 萬/坪總 455 萬 2014-11-09 7F/11F 3房2廳2衛 · 40.7 坪 11.2 萬/坪總 455 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。