臺中市烏日區以春街35號4F/5F
2023-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 14 萬/坪 × 35.73 坪
權狀坪數35.73 坪
主建物29.16 坪
公設比16.2%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 35.73 坪
└ 主建物 29.16 坪
└ 公設等 6.57 坪
土地持分 11.46 坪
0 坪35.73 坪
土地坐落 光日段 569 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14
以春街中位 10.7
烏日區 2023 年中位 31.5
比本棟中位 高 0%比以春街中位 高 31%比烏日區 2023 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交500 萬
+2%
2026 年推估509 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。