臺中市太平區宜欣一路100號5F/5F
2021-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 375 萬 15.3 萬/坪 × 24.45 坪
權狀坪數24.45 坪
主建物22.81 坪
公設比3.3%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 24.45 坪
└ 主建物 22.81 坪
└ 公設等 1.64 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪24.45 坪
土地坐落 宜欣段 1442 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 11.1
宜欣一路中位 14.1
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 38%比宜欣一路中位 高 9%比太平區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交375 萬
+23%
2026 年推估461 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。