臺中市烏日區太明路7之2號
2024-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,950 萬 40.8 萬/坪 × 121.28 坪
權狀坪數121.28 坪
主建物109.76 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 121.28 坪
└ 主建物 109.76 坪
└ 公設等 11.52 坪
土地持分 65.01 坪
0 坪121.28 坪
土地坐落 新北里段 141-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 40.8
太明路中位 21.7
烏日區 2024 年中位 35.2
比本棟中位 高 0%比太明路中位 高 88%比烏日區 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,950 萬
-6%
2026 年推估4,650 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）990 萬
貸款（8 成）3,960 萬
每月月付148,358 元
30 年總利息1,381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房4廳10衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。