臺中市西屯區西屯路二段208巷6之5號
2018-09-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,218 萬 30.3 萬/坪 × 73.14 坪
權狀坪數73.14 坪
主建物67.75 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 73.14 坪
└ 主建物 67.75 坪
└ 公設等 5.39 坪
土地持分 22.08 坪
0 坪73.14 坪
土地坐落 惠來厝段 109-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 31.7
西屯路二段中位 23.4
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 4%比西屯路二段中位 高 29%比西屯區 2018 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,218 萬
+42%
2026 年推估3,142 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 924 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）444 萬
貸款（8 成）1,774 萬
每月月付66,476 元
30 年總利息619 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。