臺中市豐原區中正路129巷6號5F/5F
2020-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 13 萬/坪 × 34.74 坪
權狀坪數34.74 坪
主建物30.2 坪
公設比2.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 34.74 坪
└ 主建物 30.2 坪
└ 公設等 4.54 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪34.74 坪
土地坐落 豐原段 206-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13.8
中正路中位 14.7
豐原區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 低 6%比中正路中位 低 12%比豐原區 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交450 萬
+29%
2026 年推估582 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。