臺中市豐原區圓環南路1巷7之6號
2021-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 32.1 萬/坪 × 68.59 坪
權狀坪數68.59 坪
主建物66.2 坪
公設比1.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 68.59 坪
└ 主建物 66.2 坪
└ 公設等 2.39 坪
土地持分 37.88 坪
0 坪68.59 坪
土地坐落 車路墘段車路墘小段 1-648 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,200 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 32.1
圓環南路中位 23.4
豐原區 2021 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比圓環南路中位 高 37%比豐原區 2021 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,200 萬
+18%
2026 年推估2,602 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：頂樓加蓋；其他增建；包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。