臺中市大里區公園街212號6F/11F
2022-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 25.4 萬/坪 × 36.25 坪
權狀坪數36.25 坪
主建物15.47 坪
公設比34.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 36.25 坪
└ 主建物 15.47 坪
└ 公設等 20.78 坪
土地持分 8.26 坪
0 坪36.25 坪
土地坐落 東湖段 429 地號
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 20.6
公園街中位 20.4
大里區 2022 年中位 25.7
比本棟中位 高 23%比公園街中位 高 25%比大里區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交920 萬
+8%
2026 年推估992 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-23 8F/11F 2房2廳1衛 · 36.81 坪 24.5 萬/坪總 900 萬 2024-04-29 2F/11F 2房1廳1衛 · 36.35 坪 23.4 萬/坪總 850 萬 2024-04-26 3F/11F 2房2廳1衛 · 36.81 坪 36.7 萬/坪總 1,350 萬 2024-02-05 11F/11F 2房2廳1衛 · 38.7 坪 35.5 萬/坪總 1,150 萬 2023-05-02 5F/11F 2房2廳1衛 · 35 坪 31.6 萬/坪總 1,105 萬 2023-01-13 7F/11F 2房2廳1衛 · 36.81 坪 28 萬/坪總 1,030 萬 2022-02-16 6F/11F 2房2廳1衛 · 35 坪 24.7 萬/坪總 865 萬 2022-02-10 11F/11F 2房2廳1衛 · 36.81 坪 25.3 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。