臺中市北屯區軍福十六路250號
2025-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 4,380 萬 49.5 萬/坪 × 88.52 坪
權狀坪數88.52 坪
主建物79.84 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 88.52 坪
└ 主建物 79.84 坪
└ 公設等 8.68 坪
土地持分 43.66 坪
0 坪88.52 坪
土地坐落 和平段 245-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 49.5
軍福十六路中位 18.2
北屯區 2025 年中位 33
比本棟中位 高 0%比軍福十六路中位 高 172%比北屯區 2025 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,380 萬
+1%
2026 年推估4,405 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）876 萬
貸款（8 成）3,504 萬
每月月付131,274 元
30 年總利息1,222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。