臺中市潭子區福潭路88巷3號1F/3F
2026-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 33.5 萬/坪 × 19.11 坪
權狀坪數19.11 坪
主建物19.11 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 19.11 坪
└ 主建物 19.11 坪
土地持分 37.98 坪
0 坪37.98 坪
土地坐落 聖宮段 266 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 18.3
福潭路中位 21.4
潭子區 2026 年中位 29.6
比本棟中位 高 83%比福潭路中位 高 57%比潭子區 2026 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建違建或占用範圍：防火巷其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。