臺中市龍井區新興路25巷1弄18號6F/8F
2021-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 349 萬 32.5 萬/坪 × 10.74 坪
權狀坪數10.74 坪
主建物4.46 坪
公設比54%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 10.74 坪
└ 主建物 4.46 坪
└ 公設等 6.28 坪
土地持分 2.43 坪
0 坪10.74 坪
土地坐落 新東段 423 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 31.5
新興路中位 17.3
龍井區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 3%比新興路中位 高 88%比龍井區 2021 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交349 萬
+17%
2026 年推估408 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）279 萬
每月月付10,460 元
30 年總利息97 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：裝潢費五萬元不包含在總價中。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-19 2F/8F 1房1廳1衛 · 10.58 坪 46.3 萬/坪總 490 萬 2025-07-11 7F/8F 1房0廳1衛 · 13.06 坪 44.4 萬/坪總 580 萬 2025-05-29 3F/8F 1房1廳1衛 · 16.72 坪 45.2 萬/坪總 630 萬 2025-05-10 4F/8F 1房1廳1衛 · 22.07 坪 25.4 萬/坪總 560 萬 2022-01-03 2F/8F 1房0廳1衛 · 12.98 坪 28.9 萬/坪總 375 萬 2021-11-26 7F/8F 1房0廳1衛 · 12.17 坪 30.4 萬/坪總 370 萬 2021-07-24 4F/8F 1房0廳1衛 · 10.82 坪 33.4 萬/坪總 361 萬 2021-07-08 2F/8F 1房0廳1衛 · 10.72 坪 32.9 萬/坪總 353 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。