臺中市南屯區永春南路845號
2021-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 27.4 萬/坪 × 85.66 坪
權狀坪數85.66 坪
主建物78.09 坪
公設比3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 85.66 坪
└ 主建物 78.09 坪
└ 公設等 7.57 坪
土地持分 35.84 坪
0 坪85.66 坪
土地坐落 台安段 212-124 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.4
永春南路中位 22.4
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比永春南路中位 高 22%比南屯區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,350 萬
+12%
2026 年推估2,642 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：原承買人民國113年 01月29日讓渡現新所有權人，讓渡總價平轉。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。