臺中市北屯區太順路89號3F/15F
2025-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,575 萬 33.8 萬/坪 × 46.67 坪
權狀坪數46.67 坪
主建物22.45 坪
公設比32.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 46.67 坪
└ 主建物 22.45 坪
└ 公設等 24.22 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪46.67 坪
土地坐落 太順段 57-19 地號
價格拆解
成交總價1,575 萬
扣車位後房價1,575 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 16.2
太順路中位 16.7
北屯區 2025 年中位 32.9
比本棟中位 高 109%比太順路中位 高 102%比北屯區 2025 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,575 萬
-1%
2026 年推估1,566 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）315 萬
貸款（8 成）1,260 萬
每月月付47,205 元
30 年總利息439 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-15 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.67 坪 27.9 萬/坪總 1,300 萬 2025-12-17 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.69 坪 32.9 萬/坪總 1,535 萬 2025-08-09 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.69 坪 35.1 萬/坪總 1,640 萬 2025-07-21 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.1 坪 31.5 萬/坪總 1,450 萬 2025-04-29 10F/15F 2房2廳1衛 · 35.7 坪 42.4 萬/坪總 1,280 萬 2024-04-11 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.67 坪 33 萬/坪總 1,541 萬 2024-03-29 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.69 坪 34.6 萬/坪總 1,615 萬 2023-09-24 5F/15F 2房2廳2衛 · 38.31 坪 31.4 萬/坪總 1,203 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。