臺中市西屯區大墩十七街66號4F/7F
2018-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 190 萬 15.7 萬/坪 × 12.1 坪
權狀坪數12.1 坪
主建物7.24 坪
公設比27%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 12.1 坪
└ 主建物 7.24 坪
└ 公設等 4.86 坪
土地持分 1.87 坪
0 坪12.1 坪
土地坐落 大墩段 431 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 19.1
大墩十七街中位 25.3
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 18%比大墩十七街中位 低 38%比西屯區 2018 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交190 萬
+39%
2026 年推估264 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）152 萬
每月月付5,695 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-10 3F/7F 4房2廳2衛 · 44.75 坪 27.5 萬/坪總 1,230 萬 2023-08-20 5F/7F 1房1廳1衛 · 16.99 坪 30.3 萬/坪總 515 萬 2023-07-14 6F/7F 1房0廳1衛 · 17.26 坪 19.1 萬/坪總 329 萬 2023-07-14 6F/7F 1房0廳1衛 · 15.82 坪 23.3 萬/坪總 369 萬 2021-10-18 7F/7F 1房1廳1衛 · 12.1 坪 26.4 萬/坪總 320 萬 2020-12-31 5F/7F 1房1廳1衛 · 16.99 坪 16.8 萬/坪總 286 萬 2018-08-15 7F/7F 1房1廳1衛 · 12.1 坪 13.9 萬/坪總 168 萬 2016-09-30 4房3廳3衛 · 59.78 坪 14.9 萬/坪總 888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。