臺中市北屯區景和街111號
2019-01-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 7.7 萬/坪 × 51.97 坪
權狀坪數51.97 坪
主建物51.21 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 51.97 坪
└ 主建物 51.21 坪
└ 公設等 0.76 坪
土地持分 34.79 坪
0 坪51.97 坪
土地坐落 青雲段 37 地號
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 7.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
景和街中位 30.6
北屯區 2019 年中位 22.4
比景和街中位 低 75%比北屯區 2019 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交400 萬
+56%
2026 年推估625 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。