臺中市烏日區中山路二段260巷38號4F/5F
2018-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 245 萬 8.7 萬/坪 × 28.08 坪
權狀坪數28.08 坪
主建物23.87 坪
公設比6.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 28.08 坪
└ 主建物 23.87 坪
└ 公設等 4.21 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪28.08 坪
土地坐落 三民段 1157 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 17.8
中山路二段中位 15.1
烏日區 2018 年中位 17.8
比本棟中位 低 51%比中山路二段中位 低 42%比烏日區 2018 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交245 萬
+73%
2026 年推估423 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。