臺中市東勢區石城街石山巷58之7號
2019-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 10.2 萬/坪 × 46.58 坪
權狀坪數46.58 坪
主建物44.18 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 46.58 坪
└ 主建物 44.18 坪
└ 公設等 2.4 坪
土地持分 24.5 坪
0 坪46.58 坪
土地坐落 石圍墻段埤頭山小段 68-21 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10.2
石城街石山巷中位 11.8
東勢區 2019 年中位 15.3
比本棟中位 高 0%比石城街石山巷中位 低 14%比東勢區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交475 萬
+41%
2026 年推估669 萬
以東勢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。