臺中市西區精忠街52巷10號3F/5F
2026-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 24 萬/坪 × 25.38 坪
權狀坪數25.38 坪
主建物19.9 坪
公設比7.9%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 25.38 坪
└ 主建物 19.9 坪
└ 公設等 5.48 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪25.38 坪
土地坐落 大益段 71 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 24
精忠街中位 21.2
西區 2026 年中位 30.6
比本棟中位 高 0%比精忠街中位 高 13%比西區 2026 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。