臺中市太平區環中東路三段822號11F/15F
2018-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,058 萬 15.8 萬/坪 × 66.79 坪
權狀坪數66.79 坪
主建物29.25 坪
公設比32.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 66.79 坪
└ 主建物 29.25 坪
└ 公設等 37.54 坪
土地持分 9.21 坪
0 坪66.79 坪
土地坐落 育賢段 208 地號
價格拆解
成交總價1,058 萬
扣車位後房價1,058 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 16.7
環中東路三段中位 30.7
太平區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 5%比環中東路三段中位 低 49%比太平區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,058 萬
+58%
2026 年推估1,672 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 614 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）846 萬
每月月付31,710 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-27 15F/15F 4房2廳2衛 · 66.79 坪 27 萬/坪總 1,800 萬 2023-07-23 10F/15F 4房2廳2衛 · 57.15 坪 28 萬/坪總 1,600 萬 2022-04-12 9F/15F 4房2廳2衛 · 66.79 坪 25.5 萬/坪總 1,700 萬 2022-02-24 6F/15F 4房2廳2衛 · 66.79 坪 25.2 萬/坪總 1,680 萬 2019-09-30 7F/15F 4房2廳2衛 · 66.79 坪 16.3 萬/坪總 1,085 萬 2018-09-21 2F/15F 4房2廳2衛 · 66.79 坪 14.5 萬/坪總 970 萬 2017-10-04 2F/15F 4房1廳2衛 · 66.79 坪 15.6 萬/坪總 980 萬 2017-06-20 14F/15F 4房1廳2衛 · 57.15 坪 16.1 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。